楊星這些年雖然在國際金融市場上呼風喚雨，外人看來中星集團核心業務似乎就是最喜歡在金融市場上大賭一把。只有楊星心裡清楚，puma鞋之所以經常藉助前世記憶放手一搏，真正的目的還是要壯大實體經濟的實力。現在偏重於生產的幾大產業園已經完成了大半，楊星的目標也算達成了不少，把眾多手下叫來，就是想吸收消化在金融市場上獲得的暴利，將中星國際旗下企業的品牌旗幟插遍全國每處城鄉。
該計劃的核心是由星華地產依照在國外流行的mall模式加入中國元素打造的城市中心商業中心，reebok,mall這個詞最早指的是林蔭道，但現在已經特指規模巨大、連成一體、包羅眾多專賣店和商鋪、集購物、休閑、娛樂、飲食為一體的商業中心或加蓋的林蔭道商業街。由於mall這種建築在美國經常是建於郊區，開車抵達，大得讓人在裡面玩上幾天都可以，而且建築外形為了容積夠大，多選用圓柱形外觀加上一個大屋頂，於是又被戲稱為大蘑菇。
國內大中城市佈局由於歷史原因，reebok pump,往往大同小異，一般都有一兩個商業中心地帶。那裡是人氣最旺，商業活動最火爆的地段。但隨著城市發展，這些商業中心地域狹小，環境破舊髒亂差的問題越發突出。而國家推動房地產業成為國家支柱產業，當地政府當然不會放過商業中心地產這塊大肥肉，紛紛提出全面改造商業中心，打造城市新形象的口號。
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